Wockelberg § Närling Juristbyrå - En juristbyrå i Eskilstuna

Arvsrätt

Bouppteckning och arvsskifte

När en person dör i Sverige ansvarar de efterlevande för att en bouppteckning upprättas. Är det flera personer som är delägare i dödsboet, enligt lag eller testamente, skall boet så småningom avvecklas genom ett arvskifte. Vi hjälper till att förbereda och genomföra bouppteckningen så att den kan registreras och vi hjälper till med kommande arvskifte. I samband med ett arvskifte kan det vara bra att tänka någon generation fram i tiden för att förbereda ägande och verksamhet, sk. Generationsskifte. Detta är en fråga som vi alltid tar upp innan arvskiftet slutförs.

Det är viktigt att dödsboet hanteras på ett sätt så att delägarna kan känna sig trygga med att allt går rätt till. Bor ni utspridda i landet är det lätt hänt att den som bor närmast får ta hand om allt arbete med dödsboet. Vi har mångårig erfarenhet av att förvalta och avveckla dödsbon, något som kan vara en långdragen och komplicerad process. Vi hjälper till med allt från kontakter med städfirma, mäklare, auktionsverk, banker och myndigheter till deklaration för att kunna fördela tillgångarna bland delägarna i boet.

Vi åtar oss uppdrag som boutredningsman förordnad av tingsrätt samt som testamentsexekutor.

Testamente

I ett testamente styr du hur du vill att arvet efter dig ska fördelas. Det är inte alltid som lagstiftarens vilja överensstämmer med dina önskemål och vi hjälper dig att förklara konsekvenserna beroende på situationen vid ditt frånfälle. I ett testamente kan du ställa upp villkor för dina framtida arvtagare och också skriva in ett skydd i form av enskild egendom. Vi hjälper dig formulera testamentet så det blir juridiskt hållbart den dagen du inte finns längre.

Familjerätt

Gift

Inför att ni ingår äktenskap kan det vara klokt att träffa en jurist för att gå igenom de rättsverkningar ett äktenskap innebär och om eventuella dokument kan behövas för att fördela ekonomi under och efter äktenskapet. Handlingar som kan bli aktuella är till exempel, skuldebrev, äktenskapsförord, testamente, fullmakter och framtidsfullmakter.

Sambo

Sambolagen ger ett betydligt sämre skydd för sambor än vad äktenskapsbalken ger för gifta par. Det är därför att rekommendera att sätta sig in i skillnaderna och komplettera med egna juridiska dokument som stärker ert skydd. Handlingar som till exempel kan bli aktuella är; samboavtal, skuldebrev, medlåntagaravtal, testamente, fullmakter, framtidsfullmakter.

Samboavtal

Funderar du på att bli sambo? Det är viktigt att du vet hur sambolagen kan påverka dig för det fall att ni skulle gå skilda vägar. För sambos finns så kallad samboegendom som är det som sambos delar på vid en eventuell bodelning. Samboegendom utgörs av bohag och bostad som ni har köpt för att använda tillsammans. Det spelar då ingen roll vem av er som betalat för en eventuell bostadsrätt eller fastighet, den ingår ändå i bodelningen och värdet av den ska fördelas lika er emellan om det är samboegendom. För att kringgå sambolagens regler om bodelning kan ni ingå ett samboavtal.

För det fall att ni gått in med olika mycket pengar i kontantinsats är det också viktigt att få juridisk hjälp med att upprätta handlingar som gör det rättvist er emellan vid en eventuell bodelning.

Vi hjälper er gärna med detta. Hör av dig till oss för att boka en tid.

Bodelning

Vid en separation eller vid dödsfall ska en bodelning göras om du varit gift. Om du varit sambo är bodelningen frivillig men måste begäras inom en viss tid. Vid en bodelning är det ett lagkrav på att ett skriftligt bodelningsavtal ska upprättas och undertecknas av båda parter. Vi hjälper par eller ena parten med rådgivning, upprättade av bodelningsavtal och biträder ena parten om tvist uppstår vid en bodelning.

Vi åtar oss uppdrag som bodelningsförrättare.

Adoption

Vi har erfarenhet av adoptionsärenden både gällande adoption av minderåriga barn och vuxenadoption. Kontakta oss för inledande rådgivning och stöd i adoptionsprocessen.

Samäganderättsavtal

För det fall att ni är flera personer som äger en sommarstuga, en husbil, en fjällstuga eller liknande tillsammans är det bra att upprätta ett samäganderättsavtal er emellan. Det är viktigt att avtalet upprättas redan i början av samägandet eftersom det är för sent om en tvist redan uppstått. Av avtalet kan det t.ex. framgå hur egendomen ska skötas och hur ni ska gå tillväga om en av er inte vill äga egendomen längre. Ett samäganderättsavtal gör det enklare för er att veta hur ni ska hantera en situation när den dyker upp utan att det behöver bli en konflikt er emellan.

Vi hjälper er gärna med detta. Hör av dig till oss för att boka en tid.

Fastighet

Vi hjälper till med upprättande av köpekontrakt när du köper eller säljer en fastighet och söker sedan lagfart åt dig. Är ni flera delägare rekommenderar vi att ni reglerar ägandet och nyttjandet av fastigheten i ett samäganderättsavtal. Vi är också behjälpliga med upprättande av medlåntagaravtal. Om fastigheten överlåts genom gåva kanske någon ska ha fortsatt rätt att nyttja den? Vi hjälper till med nyttjanderättsavtalet.

Skall du hyra ut ditt hus, sommarstugan eller en lokal är det klokt att ha ett skriftligt hyreskontrakt. Vi har koll på vad som gäller vid uthyrning av privatbostad och lokaler!

Fullmakt

Fullmakter kan behövas i många situationer, till exempel då du vill bevaka din rätt men inte själv har möjlighet att närvara vid ett visst tillfälle eller under en viss period. Fullmakter kan ge fullmaktshavaren ett smalt handlingsutrymme eller tillåta många åtgärder inom ett stort område beroende på hur fullmakten är skriven.

Framtidsfullmakt

Sedan 2017 har vi i Sverige möjlighet att skriva en framtidsfulllmakt. Detta är en fullmakt som gäller först den dagen du inte längre är mentalt kapabel att företräda dig själv, t.ex vid en demenssjukdom. Framtidsfullmakt ger dig ett alternativ till att tingsrätten annars skulle utse en god man för dig. Eftersom en framtidsfullmakt kan ge fullmaktshavaren stor ekonomisk handlingsfrihet är det viktigt att noga tänka över vilka åtgärder fullmaktshavaren ska få utöva och vilken person som är lämplig för uppdraget. Lagstiftningen är ganska ny och vi följer noggrant rättsutvecklingen på området, bland annat genom att bevaka nya domstolsavgöranden inom området.

Företag

Avtal

Ett företag ingår många avtal i sin verksamhet, både med leverantörer och kunder. I de flesta fall gäller ett muntligt avtal lika väl som ett skriftligt men bevisläget, om avtalsparterna blir oense, är naturligtvis bättre om avtalet är skriftligt. Vi hjälper till att ta fram avtal åt er eller att granska avtalsförslag ni fått så att ni är fullt medvetna om vilka konsekvenser de olika delarna av avtalet får för just er.

Aktieägaravtal

Driver du aktiebolag tillsammans med någon annan rekommenderar vi att ni upprättar ett aktieägaravtal så att ni är förberedda på vad som händer den dag en av er blir svårt sjuk, inte vill vara kvar i bolaget eller har avlidit. Hur ska ni fatta beslut i bolaget? Finns det frågor ni måste vara överens om även om ni äger olika mycket av bolaget? Hur ska bolaget värderas, vem skall göra det? Får en avhoppad aktieägare starta konkurrerande verksamhet och isåfall när och var?

Generationsskifte

Familjeföretag, det hörs på namnet, går ofta vidare inom familjen i generationer. Vi hjälper till att planera för generationsskifte i bolaget och samarbetar i dessa ärenden med bank, skattejurister och revisorer.

Hyresavtal

För det fall att du vill hyra ut en fastighet eller bostadsrätt som du äger till någon bör ni upprätta ett hyreskontrakt. I kontraktet regleras hur uthyrningen ska gå till, vilka kostnader ska hyresgästen stå för, vilken hyra ska betalas och hur ska uppsägningen gå till.

Köpekontrakt

Funderar du på att köpa en fastighet, en bostadsrätt, en bil eller någonting annat? Det är viktigt att upprätta ett köpekontrakt mellan dig och säljaren även om ni känner varandra. Gäller köpet en fastighet är ett korrekt upprättat köpekontrakt ett krav för att köparen ska bli beviljad lagfart för fastigheten. Vi hjälper dig att upprätta juridiskt bindande handlingar och hjälper dig även med att ansöka om lagfart då det är aktuellt.

Vi hjälper dig gärna med detta. Hör av dig till oss för att boka en tid.

Tvister

För våra klienter åtar vi oss att vara ombud i såväl familjerättsliga som ekonomiska tvister.

Övrigt

Deklarationer

Att deklarera försäljningen av en bostad eller t ex aktier kan kännas knepigt. Vi hjälper till!

Avtal

Varje dag ingår vi avtal. Vissa avtal ska enligt lag vara skriftliga och måste uppfylla vissa krav för att vara giltiga. Vi har koll på vad som gäller och ser till att de handlingar vi hjälper till att upprätta uppfyller de krav som ställs i lagstiftning och praxis. Vid mötet med oss går vi igenom vad du vill avtala om så att vi kan anpassa avtalet efter dina behov.

Gåvobrev

När man vill skänka bort en tillgång upprättar man ett gåvobrev. I gåvobrev kan givaren ställa villkor, t ex om nyttjanderätt till en bortgiven sommarstuga, som mottagaren av gåvan accepterar.